位于广州市“东进”战略主轴上的沙步旧村改造项目，是黄埔区体量最大的旧改项目之一。继6月中旬举行房号摇珠活动之后，沙步社区的历史文化街区融德里于7月1日正式开放。
值得关注的是，今年2月，黄埔区率先在全市出台区级历史文化保护传承实施意见和联动工作机制方案，进一步在城乡建设中建立健全历史文化遗产保护联动、协同、闭环机制，筛选了一批保护与活化利用的重点项目，确定了黄埔区古遗存保护及活化利用十大示范项目（片区）。其中，融德里也是黄埔区“十古”重点项目。
当日，黄埔区委常委、副区长王大通、黄埔区人大常委会副主任、穗东街道党工委书记邹志强、黄埔区政府党组成员、副区长邓耀雄、黄埔区政协副主席马劲轲等区街领导以及沙步社区相关负责人出席了此次活动，充分肯定了融德里在历史文化保护方面的努力。
黄埔区“十古”重点项目之一
融德里位于原沙步村鹿步大街，紧邻鹿步滘古运河，包含原村落保留的诸多宗祠建筑及新建仿古建筑群，总用地面积14000多㎡，总建面约9500㎡，其中保留文物及风貌建筑近2000㎡。
融德里以岭南滨水睦邻街市为定位，重点打造以嫁娶文化、龙舟文化、粤剧文化为代表的文物遗产网络，打造风貌文物建筑复建及新生城市公共空间的融合体。
在规划布局上，融德里借鉴岭南传统布局方式，结合广州“六脉皆通海，青山半入城”的山水城市设计思路，打造原汁原味的岭南建筑群落。
建筑设计上，融德里设计时对标岭南特色园林及风貌建筑，参照岭南天地、南头古城、永庆坊等商业街区，来做古建筑外立面的设计和街区尺度设计。同时，深入研究沙步已有古建筑尺度，得到最大公约数，指导建筑开间、进深、屋檐高度等。
景观设计上，融德里聚焦景观设计，提升景观价值点，打造岭南传统风格园林，拓宽滨湖界面前后错落，营造连续的、有序列感的开放空间，统一整个湖周边场地作为一个公园，将独立的风貌建筑作为景观小品，和谐有机地穿插其中。
在开放现场，记者了解到，融德里目前北广场、南广场、湖心岛公共区域已经全面开放，未来将逐步开放区域内近2000㎡的11处黄埔区登记保护文物单位及28处传统风貌建筑等古建筑群，举办丰富的非遗类活动。
首批回迁安置房有望9月入住
融德里也是黄埔区沙步旧村改造项目的配套核心和邻里中心。沙步的旧村改造工作一直以来广受瞩目。自项目启动以来，在区委、区政府及南岗街道的领导下和沙步经联社、旧改项目建设方的共同努力下，沙步社区城中村改造项目整体签约率已经于2020年12月9日超过九成。
沙步村位于黄埔临港经济区，西临开发大道，东至南岗村，广深公路从北侧经过。周边有地铁13号线的夏园站、南岗站，出行便利。沙步城中村由鹿步、沙涌、塘头三条村组成，预计总投资约234亿。
2019年3月，沙步旧村改造项目实施方案正式批复。目前改造范围内9个复建住宅地块、6个复建商业地块、复建配套2个小学地块、复建配套9地块的少年宫和复建配套4地块的九年制学校地块正在建设过程中。6月初，黄埔区青少年宫（南岗宫）入驻沙步，广州市艺术中学也落户黄埔新城。6月中旬，沙步举行房号摇珠活动，沙步首批回迁安置房有望于9月实现入住，512户村民届时将迁入新居。
沙步旧改加速的背后，截至6月中旬，黄埔区累计批复城市更新项目130个，建成安置房14871套，交付9590套，完成固定资产投资1760亿元。今年下半年，黄埔区将通过全力实施信任筹建，力争年内封顶、竣工安置房约140万平方米，建成交付安置房8000套，约80万平方米，预计保障约2.4万村民群众顺利回迁。
南都·湾财社记者 王艳玲
